融資型二胎房貸是什麼？與銀行型二胎房貸的差別在哪？
融資型二胎房貸是什麼？
融資型二胎房貸是將二順位的房屋抵押設定給融資體系，一般來說是銀行程序走不過，才會申請。融資體系也有自己的一套信用評分系統，雖然相較銀行比較寬鬆，但也算得上嚴苛。
一般融資型的二胎房貸年利率為7%起跳，貸款期限7-10年，最高額度300萬，比部分銀行能核貸到500萬相比，還是有一段距離。
融資型二胎房貸的特色是什麼？
1.成數較高，對比銀行來說，融資體系鑑價後能核貸的成數會比銀行來得高一些
2.審核較寬鬆，一些銀行不予承作的，例如地區太偏僻，又或空間不足，土地持分等，融資體系都有機會可以貸得到
3.各種房型皆可貸，辦公、透天、店面、大樓、住宅、公寓、套房、頂樓增建皆可申辦
4.與銀行不同的評分系統，融資體系雖有自己的評分系統，但獨立於銀行外。因此，在銀行有信用瑕疵或貸款遲繳的人，在融資體系也有機會能核貸
5.撥款速度比銀行更快，走銀行程序正常需要14個工作天，而融資體系的話只需要7天便可撥款。
哪些人適合融資型二胎房貸？
1.被銀行拒絕二胎房貸申請者
2.需求資金較急者，由於融資型二胎房貸只需要大約7個工作天的時間便可核貸，若是銀行來不及，可考慮融資體系。
3.銀行信用有瑕疵者，包括有遲繳記錄，呆賬，卡循過高等，銀行認定的高風險族群，也有機會在融資型二胎房貸裡找到第二春。
4.無銀行認定的財力證明者，自由業，自營商或八大行業者均是銀行認定的高風險族群，即使用說明的方式，也有機率不過件。但融資型二胎房貸則沒有這個問題。
注意事項
●有民間私設不可以承作，私人設定記錄需塗消滿半年
●離島地區無法承作
●假扣押/查封、農舍、土地、無保存登記也無法承作
資料來源：金融貸款王顧問團隊
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